Colonial, mucho Colonial

Leo aquí:

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Colonial/pacta/reducir/deuda/mitad/venta/activos/cdssec/20080916cdscdiemp_1/Tes/

lo siguiente:

Colonial pacta reducir la deuda a la mitad con la venta de activos

Colonial anunció ayer un acuerdo vinculante para la refinanciación de 7.000 millones de deuda. La inmobiliaria ha convencido a la banca acreedora para retrasar cinco años el vencimiento de los préstamos bajo el compromiso de reducir a la mitad su volumen de deuda a corto plazo. Además, lanzará una emisión de bonos convertibles que triplicará el valor actual en Bolsa de la compañía.

Convertibles, para que nos entendamos, en acciones. La deuda de Colonial asciende a 9.000 millones, que se dice pronto. De momento hay quien dice que algunos de los principales acreedores de la Inmobiliaria (Caixanova, Caixa Galicia y el Banco Pastor, que representan un 6%) están estudiando las medidas que tomarán tras el anuncio de reestructuración de deuda que lanzó Colonial, de modo, que, según El País, el agujero de la inmobiliaria “se convertirá en financiación a largo plazo por importe de 6.500 millones con vencimiento a cinco años”.  La cosa es que las entidades financieras no parecen muy contentas con que se anuncie su intervención (que sí debieron aprobar…), porque de momento no han dicho “esta boca es mía”.

Veremos. En esta columna de opinión, http://www.finanzas.com/noticias/empresas/opinion/2008-09-16/41612_colonial-guerrero-brugera-esta-vuelta.html Enrique Utrera parece mucho más optimista de lo que lo soy yo. Colonial, me temo, no se va a “reflotar” por arte de magia de Bruguera. Colonial es mucho Colonial y o interviene el Estado, y Europa, o gigantes como estos no lo van a tener tan fácil. Qui Podest?

Lo más desternillante que he visto en mucho tiempo

Lo ví en inglés hace algún tiempo, pero ahora lo he encontrado subtitulado. Merece la pena no perdérselo de principio a fin. La mejor radiografía de la crisis subprime de EE UU que jamás he visto. ¡Y lo peor es que a pesar de parecer estar hecho sólo en cachondeo, lo que dicen es la puritita realidad“:

http://www.youtube.com/watch?v=9jYjiOBQ3jo 

De estafadores…

http://www.elpais.com/articulo/economia/detenidos/Alicante/estafa/inmobiliaria/elpepueco/20080912elpepieco_13/Tes

Lo que leo aquí es de traca. ¿Por qué el mercado inmobiliario habrá sido tan proclive a este tipo de asuntos? Algún día hablaremos de ello. De momento, lean la noticia, que no tiene desperdicio.

Cinco detenidos en Alicante por una estafa inmobiliaria

Cinco directivos de la promotora Riviera Coast Invest, entre los que se encuentra su principal propietario, el empresario francés afincado en Benidorm Roch Tabarot, fueron detenidos el pasado miércoles en el aeropuerto de L’Altet (Alicante) cuando se disponían a tomar un avión privado con destino a Marruecos, por orden del juez titular del Juzgado número 1 de la Audiencia Nacional, Santiago Pedraz. Los ejecutivos permanecían ayer en la Comisaría Central de Alicante a la espera de ser trasladados hoy a la Audiencia Nacional.

El magistrado investiga un presunto fraude inmobiliario que afecta a más de 200 personas sólo en Alicante, y que también se extiende por Murcia, Málaga y Granada. La supuesta estafa podría alcanzar cifras millonarias, según fuentes policiales que cita Europa Press.

Riviera Invest se dedicaba a la construcción de apartamentos que vendía a sus clientes con el compromiso de gestionar el alquiler que proporcionaría una rentabilidad “garantizada” de entre un 6% y un 7%.

Cuando las barbas de tu vecino veas cortar…

Estados Unidos: los embargos inmobiliarios aumentaron 12% en agosto 

Alcanzaron a un hogar cada 416 hipotecados, indicó la firma especializada RealtyTrac. California fue el estado con mayor número de ejecuciones

 

Los embargos de viviendas en los Estados Unidos se incrementaron 12% en agosto respecto a julio y alcanzaron a un hogar cada 416 hipotecados, indicó la firma especializada RealtyTrac.

 

 

En agosto se abrieron en total 303.879 carpetas con acciones judiciales, un récord desde que RealtyTrac comenzó este sondeo. En julio, los embargos habían aumentado un 8 por ciento.

Para calcular estas cifras, la firma especializada recopila las notificaciones oficiales de retrasos en reembolsos, noticias de subastas e incautaciones de viviendas de bancos acreedores.

California fue el estado con mayor número de embargos (101.724 hogares, un tercio de los casos nacionales), seguido por Florida y Arizona (Oeste). Estos tres lugares totalizaron más de la mitad de las ejecuciones del país.

Datos de julio
Recientemente, la consultora informó que las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos aumentaron en julio un 55% interanual (y ocho por ciento mensual) y afectaron a 272.171 hogares.

El consejero delegado de la firma, James Saccacio, destacó que las reposesiones de inmuebles por parte de los bancos crecieron 184% interanual, que el aumento de las notificaciones de mora fue del 53% y que los avisos de subasta subieron un 11%.

“El marcado incremento de las reposesiones bancarias, junto con la lentitud de las ventas, provocó un aumento de las reservas de viviendas en manos de los bancos para su venta”, afirmó Saccacio.

Por otro lado, la consultora constató que Nevada fue el estado con mayor tasa de embargos (uno de cada 106 hogares), seguido por California (uno cada 182) y Florida (uno cada 186).

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COMENTARIO:  Digan lo que igan algunos, si la crisis subprime nos terminó llegando (y nos va a golpear más duro porque nuestro mercado es más débil), las consecuencias de la caída inmobiliaria en EEUU terminarán llegándonos a nosotros sí o sí.  Atentos pues al dato, que de aquí a poco, lo doblamos en España. Y si no al tiempo.

“Pequeñas nubecillas”

Andradas califica la crisis inmobiliaria de “pequeñas nubecillas”. De: http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-09-11/40467_andradas-califica-pequenas-nubecillas-crisis.html

El presidente del comité organizador de la Feria Profesional de la Construcción, Javier Andradas, ha afirmado hoy que la crisis que atraviesa el sector son “pequeñas nubecillas”.

Andradas ha hecho esta afirmación en el acto de inauguración de la Feria, que se celebra bianualmente en Pamplona y que permanecerá abierta hasta el próximo domingo en el Colegio Salesianos como punto de encuentro del sector.

Acompañado en el acto inaugural por la alcaldesa de Pamplona y la consejera de Obras Públicas, Andradas ha indicado que en su opinión la crisis del sector inmobiliario son sólo “pequeñas nubecillas” y frente a estas ha destacado las “novedades interesantes” que se pueden encontrar en los treinta expositores que hay en la feria.

Por su parte, la titular de Obras Públicas, Laura Alba, ha dado “ánimo” y “apoyo” al sector y ha mostrado su “alegría” porque este tipo de actos se sigan celebrando y porque en esta edición se hayan incluido aspectos como las energías renovables o la nanotecnología.

Asimismo, ha reiterado que la construcción “puede confiar” en el Gobierno Foral y ha deseado que la situación mejore de cara a la feria del próximo año.

En este mismo sentido, la alcaldesa Yolanda Barcina ha considerado que en los últimos años la construcción “ha sido uno de los motores de generación de riqueza” y ha valorado que el sector haya sabido, “ante las dificultades, buscar oportunidades”.

Comentario: A todos nos gustaría que esto fuese así. No sé, porque el artículo no lo explica, los motivos que inducen al señor Andradas a hacer esta afirmación (y espero que no se trate sólo de su interés comercial). Si hay algo que está claro, es que la crisis ha venido generada por una pérdida de confianza. Recuperar esa confianza puede ser vital. Ahora, que lo que tenemos encima no sean más que “pequeñas nubecillas” ya no lo veo tan claro. Como en toda crisis, los fuertes sobrevivirán y los débiles serán extinguidos. Es una cuestión de selección natural aplicada a la macroeconomía mundial (toma del frasco). A propósito de esto, voy a buscar un archivo muy interesante sobre la generación de la crisis económica. Si lo encuentro hoy, bien. Si no, mañana será otro día. Gracias visitantes.

Bienvenidos

Inauguro hoy un blog. No sé cuánto durará, ni la frecuencia con la que lo actualizaré, pero con fuerzas me siento para hacerlo regularmente (al menos de momento). Unas aclaraciones. Aunque en este espacio hablaré principalmente dle mercado inmobiliario, y su situación en España en medio de esta crisis, me reservo el derecho a hablar de otros temas sobre los que me plazca divagar, que para eso uno es el dueño del blog. Nada más, dicho esto, les invito a leerme con frecuencia, y enlazarme con frecuencia en sus sitios, para que otros muchos me lean.

Gracias y bienvenido, improbable lector.

De todo un poco

Noticias, opinión, fotografías. De todo un poco acerca del mercado inmobiliario.